以前の考えでは資産分散とは、
タンス預金、証券、不動産と言われてきました。
現在の考えでは資産分散とは、３つの国に分けて
資産を築くことと言われています。

そのあたりを考えフィリピンで不動産を取得し、
資産分散をされる方が増えています。

フィリピンで不動産を取得、こちらも立派な資産分散の考えです。

そしてフィリピンで不動産を取得するのに、
フィリピンビザが必要になります。

ですので自らの将来のために、
資産分散を行いながらフィリピンビザを取得されてはいかがでしょうか。

※ご紹介している事例や数値、市場動向の見通しなどは、
この文章を書いた時点での数値を元にした参考例であり、
将来の利回りや運用成果、市場環境の変動等を保証するものではありません。

記載されている内容は、情報の提供を目的としたものであり、
投資の勧誘を目的とするものではありません。

このことを考えた時、今から準備が必要ではないでしょうか。
日本での生活を考えた時、夫婦二人で３５万円という結果が出ています。

残念ながら実際に年金支給額はこの金額に及びません。
そこでここで視点を世界に目を向け、
さらにアジア、日本から飛行機で最短で３時間半、フィリピンを例にとると、
日本の生活コストの半分以下で生活できてしまいます。

このことを考えると、気候も温暖で、そしてフィリピンは英語が公用語となっているので、
英語圏、今のうちからフィリピンビザの取得等、
日本に住むという選択肢以外をご用意されてはいかがでしょうか。

賃貸利回りは、９％から１０％を予測しています。
なぜこれだけの賃貸利回りが予測できるのでしょうか。

フィリピンは安定的なインフレが起きていて、
過去20年、平均で６％のインフレ率となっています。

インフレ率が高くなれば、連動して賃料も上昇していくと言われています。

インフレは不動産投資に非常に有利に働いていきます。

そして、貸主が一番不安なことは、購入した不動産に借手が誰もつかず、
空室になってしまうという空室リスクでしょう。

この空室リスクはご安心下さい。

任意で管理を依頼して頂きますと、
こちらで管理し、集めた家賃を配分していきます。

この方法により家賃収入ゼロ、
空室リスクを抑えることができるのです。

※ご紹介している事例や数値、市場動向の見通しなどは、
この文章を書いた時点での数値を元にした参考例であり、
将来の利回りや運用成果、市場環境の変動等を保証するものではありません。

記載されている内容は、情報の提供を目的としたものであり、
投資の勧誘を目的とするものではありません。

プレビルド物件とは、完成前の物件の事を言います。
市場に出回る前より格安で購入することができ、
さらに完成までの間、フィリピン経済は成長しているので、
物件価格は顕著に値上がっています。

プレビルド物件は、完成前の段階では、毎月積立投資となり、
多額な資金が必要ありません。

少額から不動産投資がスタート可能となっています。

そして物件完成時、残金一括のお支払、日本円でいえば、
今回ご紹介致しますワンセントラル、ツーセントラルですと、
物件にもよりますが、日本円で400万円から600万円を支払います。

ここでフィリピンビザを取得されていますと、
ノンリコースローンで銀行融資、住宅ローンが組めます。

このあたりを考えますとフィリピンビザの取得必項ではないでしょうか。

※ご紹介している事例や数値、市場動向の見通しなどは、
この文章を書いた時点での数値を元にした参考例であり、
将来の利回りや運用成果、市場環境の変動等を保証するものではありません。

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投資の勧誘を目的とするものではありません。

定年退職後、海外へ移住、ロングステイをした時、年金をどのようにして受け取れば良いのか、
あまり知られていないのですが、年金は社会保険庁が海外へ送金してくれます。

しかも送金手数料も社会保険庁が負担してくれます。
さらにメリットとして、通常日本で年金を受け取ると７％の所得税が掛かるのですが、
海外で受け取るため所得税が発生致しません。

この利便性を考えますと、定年退職後、
ロングステイで海外移住も十分視野に入るのではないでしょうか。

そこで今のうちから準備を始めるとしたら、

フィリピンビザの知識（海外長く居住するためには必ずビザが必要です。）、
フィリピン不動産の知識でしょうか。

こちら詳しくは右側無料メルマガ講座でご紹介させて頂いております。

※ご紹介している事例や数値、市場動向の見通しなどは、
この文章を書いた時点での数値を元にした参考例であり、
将来の利回りや運用成果、市場環境の変動等を保証するものではありません。

記載されている内容は、情報の提供を目的としたものであり、
投資の勧誘を目的とするものではありません。

経済成長の指標であるGDPが日本を抜いて中国が２位になりました。
１人あたりのGDPは日本の３分１と、ひとりひとりの生活を見ると、
あまり裕福とは言えないのですが、５０歳を過ぎる頃、好きな時間に、
好きな仲間と、好きなことをする、そのような何一つストレスを感じない生活を送ります。

早期引退、アーリーリタイヤメントを行いたい場合、早い段階で、計画を建てれば、
実現する可能性が以上に高くなります。

そしてその計画に日本の近隣諸国、とくにアジア地域を視野に入れていくと、
アジア近隣諸国は物価が日本と比べると、３分１、５分１でありますので、
非常に計画が建てやすくなります。

計画を建ててしまえばあとはその目標に向かいますので、
実現に近づきます。

そして長期で海外滞在をお考えであれば、当然ビザが必要になってきます。
ビザに関しては各国異なり、日本から飛行機で約３時間半、フィリピンビザが、
現在取得しやすい状況となっています。

現段階ではリタイヤメントビザという種類のビザがあり、
こちらを取得される方が増えています。

弊社グループ会社、フィリピン現地法人、
TMSグローバルがビザ取得のお手伝いをさせて頂いておりますので、
お気軽にご連絡下さい。

※ご紹介している事例や数値、市場動向の見通しなどは、
この文章を書いた時点での数値を元にした参考例であり、
将来の利回りや運用成果、市場環境の変動等を保証するものではありません。

記載されている内容は、情報の提供を目的としたものであり、
投資の勧誘を目的とするものではありません。

孤独死という言葉、ご存じでしょうか。
孤独死とは、誰にも見とられず、死後数週間経過後、発見される状況を言います。

そしてこの孤独死が現在増えている状況となっています。

少子高齢化が急速に進む日本にとって、
日本政府は努力していますが、
その努力も追いつくことなく、
財政的にも毎年５０兆円もの赤字を積み上げています。

日本という国に老後を頼るのは非常に難しい状態となっているのです。

そこで自らの将来のために
今のうちから老後の事を考えるべきではないでしょうか。

考えるべきポイントとしては、
夫婦ふたりゆとりある生活を送るためには
毎月３８万円必要なようです（生命保険文化センター調査）。

この３８万円を抽出するインカムゲインを考えておかなければなりません。

そして生活の拠点をフィリピンに移しますと、
生活費は半分以下程度に抑えることが可能となります。

老後シュミレーションを考えた時、半分以下の生活コストですと、
シュミレーションが建てやすくなるのではないでしょうか。

このあたりを考えフィリピンでの生活も視野に入れられる方が増えており、
フィリピンビザの取得を予定される方が多くなっています。

※ご紹介している事例や数値、市場動向の見通しなどは、
この文章を書いた時点での数値を元にした参考例であり、
将来の利回りや運用成果、市場環境の変動等を保証するものではありません。

記載されている内容は、情報の提供を目的としたものであり、
投資の勧誘を目的とするものではありません。

このフィリピンリタイヤメントビザを取得するには、指定の銀行に預金が必要です。
３５才以上の方で、５０，０００ＵＳドル、５０才以上の方で２０，０００ＵＳドル、
５０才以上年金受給者の方で１０，０００ＵＳドルの定期預金が必要です。

この預金ですが１ヶ月の預金後、
コンドミニアム購入資金にまわす事が可能となっています。

その他特典として免税で、７，０００ＵＳドル相当の家具、電化製品、身の回り品を
持ちこむことができ、許可証を取得する事により、就労することもできます。

※ご紹介している事例や数値、市場動向の見通しなどは、
この文章を書いた時点での数値を元にした参考例であり、
将来の利回りや運用成果、市場環境の変動等を保証するものではありません。

記載されている内容は、情報の提供を目的としたものであり、
投資の勧誘を目的とするものではありません。

フィリピン不動産が選ばれる理由１　人口増加

フィリピンでは日本と反対で人口が増加しています。現在人口が９千万人ですが、
２０４０年までには１億４千人まで増加予測となっています。

そして人口構成も、日本の平均年齢、４５才に対し、平均年齢２１歳と若年層が多く、２０才以下が人口の半数を占めています。
このあたりを考えますと、フィリピンでは若い労働力があり、国として成長するには好条件となっています。
国が成長するには、若い労働力が必要で日本も１９６０年代はこのような人口構成、その後大きな発展をしてきました。

フィリピン不動産が選ばれる理由２　経済が安定的に成長しています

ＡＳＥＡＮに加入しているフィリピン、安定的に成長ていて、今後成長が期待される国としてＮＥＸT１１にも数えられています。
アジア通貨危機１９９８年以降、３％から７％程度ＧＤＰが成長しています。
日本の過去を例にと取って見ても経済の成長とともに不動産は上昇していきます。

フィリピン不動産が選ばれる理由３　安い人件費

フィリピンには、現在欧米企業のバックオフィスとして、企業進出が盛んに行われています。
フィリピン人は英語が公用語のため、欧米企業のバックオフィスとして利用価値が高くなっています。

人件費に関しては日本の１０分の１程です。人件費が安いため、欧米人がフィリピンで事業を行います。
欧米人がフィリピンに来ることにより、雇用も生まれますし、欧米人自らが住むご自宅も考える必要がございます。

フィリピン不動産が選ばれる理由４　外国資本の企業を優遇

外国資本に対してフィリピンは受入に積極的で、さらに業種によっては一定期間の所得税免除など優遇措置が取られています。
同様に、一定以上の資金を持つ、外国人に積極的に永住権を発行するなどをしています。

※ご紹介している事例や数値、市場動向の見通しなどは、
この文章を書いた時点での数値を元にした参考例であり、
将来の利回りや運用成果、市場環境の変動等を保証するものではありません。

記載されている内容は、情報の提供を目的としたものであり、
投資の勧誘を目的とするものではありません。

現在日本の台所事情は、国の歳出、出るお金は約９０兆円、
歳入、入ってくるお金は約４０兆円となっており、約５０兆円の赤字です。

そして年金の未払い等を考えますと、年金制度の崩壊、
崩壊はしなくても支給金額が下がることが予想されます。

そこで年金支給額で生活していくことを考えますと、
物価の安いアジア、フィリピンが考えられます。

将来、支給される年金の範囲内で生活をご希望の方は、
今から準備が必要ではないでしょうか。

例えば、フィリピンビザを取得するのに、
現在最も取得しやすいビザは、リタイヤメントビザであり、
３５才以上（年齢により金額は異なります）の方であれば、
日本円で約５００万円かかります。

しかしこの５００万円は、コンドミニアム購入資金へ回せます。

このあたりのノウハウは、こちらのサイトの右側で、
メルマガにて詳細、説明させて頂いております。

※ご紹介している事例や数値、市場動向の見通しなどは、
この文章を書いた時点での数値を元にした参考例であり、
将来の利回りや運用成果、市場環境の変動等を保証するものではありません。

記載されている内容は、情報の提供を目的としたものであり、
投資の勧誘を目的とするものではありません。